Votre maison est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?
Saisissez votre adresse. Nous lisons pour vous la carte officielle des zones argileuses (zonage entré en vigueur le 1er juillet 2026) au point exact de votre logement, l'historique des arrêtés catastrophe naturelle sécheresse de votre commune, et votre éligibilité au Fonds Prévention Argile.
Pourquoi une sécheresse fissure une maison
Le retrait-gonflement des argiles est devenu le premier poste d'indemnisation du régime des catastrophes naturelles en France.
Le sol se rétracte
Les sols argileux gonflent en absorbant l'eau et se rétractent en séchant. Une sécheresse prolongée fait perdre son appui au terrain situé sous les fondations.
La maison suit, de travers
Le mouvement n'est pas uniforme d'un point à l'autre du bâti. Ce tassement différentiel ouvre des fissures, souvent en escalier sur les façades et au-dessus des ouvertures.
Les maisons les plus touchées
Maisons individuelles à fondations superficielles, sans sous-sol, construites avant les règles géotechniques récentes. La végétation proche aggrave le phénomène.
Ce que l'État finance
Deux dispositifs distincts, qui ne s'adressent pas au même moment du problème.
Fonds Prévention Argile — avant les dégâts
Expérimenté depuis octobre 2025 dans 11 départements. Le diagnostic de vulnérabilité est pris en charge à 70 à 90 % selon les revenus, dans la limite de 3 000 € HT avec accompagnement administratif (2 000 € sans). Les travaux de prévention identifiés sont ensuite financés à 50 à 80 %.
Conditions : propriétaire occupant, maison individuelle en résidence principale, zone d'exposition forte, plafonds de ressources.
Catastrophe naturelle — après les dégâts
Dès qu'un arrêté interministériel reconnaît la commune, l'assurance habitation couvre les dommages, sous réserve d'une déclaration dans les 30 jours suivant la publication au Journal officiel.
Depuis le 28 mai 2026, l'assureur doit vous informer de votre droit à recourir à un expert de votre choix pour une contre-expertise.
Les 11 départements pilotes
03 · 04 · 24 · 32 · 36 · 47 · 54 · 59 · 63 · 81 · 82
Allier, Alpes-de-Haute-Provence, Dordogne, Gers, Indre, Lot-et-Garonne, Meurthe-et-Moselle, Nord, Puy-de-Dôme, Tarn, Tarn-et-Garonne.
D'où viennent nos réponses
Aucune estimation maison : trois sources publiques, interrogées en direct au moment où vous saisissez votre adresse.
Base Adresse Nationale
Votre adresse est convertie en coordonnées précises et en code commune INSEE.
Géorisques (BRGM)
Le niveau d'exposition au point exact est lu dans le zonage national en vigueur depuis le 1er juillet 2026 : faible, moyenne ou forte.
Arrêtés catastrophe naturelle
L'historique complet des reconnaissances sécheresse de votre commune, issu du fichier public publié sur data.gouv.fr.
Cette vérification est une information, pas un diagnostic. Le zonage est établi par mailles et non à la parcelle : deux maisons voisines peuvent relever de niveaux différents. Seule une étude de sol réalisée par un bureau d'étude géotechnique peut établir l'état réel de votre terrain et de vos fondations.
Fissures, argile et sécheresse : vos questions
Les questions que posent le plus souvent les propriétaires de maisons en zone argileuse.
Ma maison est-elle exposée au retrait-gonflement des argiles ?
Saisissez votre adresse dans le vérificateur : il lit le niveau d'exposition au point exact (faible, moyen ou fort) dans le zonage national en vigueur depuis le 1er juillet 2026. Ce zonage est établi par mailles et non à la parcelle : seule une étude de sol par un bureau d'étude géotechnique établit l'état réel du terrain.
Que faire si des fissures apparaissent après une sécheresse ?
Photographiez et datez les fissures, puis vérifiez si votre commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse. Si un arrêté est publié, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant sa parution au Journal officiel.
Mon assurance habitation couvre-t-elle les fissures dues à la sécheresse ?
Oui, si un arrêté interministériel reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour votre commune : la garantie catastrophe naturelle de l'assurance habitation prend alors en charge les dommages. Depuis le 28 mai 2026, l'assureur doit aussi vous informer de votre droit à une contre-expertise par l'expert de votre choix.
Quelles aides pour éviter que ma maison se fissure ?
Le Fonds Prévention Argile, expérimenté dans 11 départements, prend en charge 70 à 90 % du diagnostic de vulnérabilité selon vos revenus, dans la limite de 3 000 € HT, puis 50 à 80 % des travaux de prévention. Il est réservé aux propriétaires occupants d'une maison individuelle en zone d'exposition forte, sous plafonds de ressources.
Comment savoir si ma commune a déjà été reconnue en catastrophe naturelle ?
Le vérificateur affiche l'historique des reconnaissances sécheresse de votre commune, issu du fichier public des arrêtés publié sur data.gouv.fr. Pour un arrêté très récent, consultez aussi Géorisques ou le Journal officiel.